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抑制房地产投机,避免房价大起大落报告指出,随着融资杠杆和政策支持的消长,商品住房市场将逐步退热,房价下降或稳定的城市个数增多。资金将逐步转移到租房市场,租房市场将迎来大发展。中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长、住房大数据联合实验室发起人邹琳华认为,要坚持“房住不炒”和“因城施策”方略,保持调控政策定力。在当前复杂的内外部经济形势下,房地产市场是最大的潜在风险源。这要求继续抑制投资投机,维持现有的限购、限贷等房地产调控政策力度不放松。部分快速上涨的三四线城市,还需要督促其出台或加码购房需求控制政策。坚持“因城施策”,避免系统性风险。

“文旅板块是房企非常重要的转型方式。另外,现在拿地价格很高,房企用文旅项目来拿地可能更快。”贾云峰说,“无论什么资本进入文旅,实际上起点都是一样的。(资本)没有好坏之分,最关键的问题是:如何保持真正的盈利和可持续增长。”一位业内人士向本报记者表示,房企进入文旅行业,仍然存在一些弊端。其一,不了解文旅行业,没有文旅思维。其二,并没有开发出非门票经济的产业链,主要仍是卖房。其三——也是最重要的,没有探索出文旅的商业模式,“全是地产思维。”

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